İstanbul'daki riskli binalara 1 milyon 875 bin TL destek: Kredi puanı şartı da kaldırıldı

Kentsel dönüşümde devlet desteği büyüyor
İstanbul'da riskli yapılarda yaşayanlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen 'Yarısı Bizden' kampanyasında şartlar önemli ölçüde kolaylaştırıldı. Kredi puanı veya gelir belgesi şartı aranmazken, başvurularda süre sınırlaması da kaldırıldı.

1 milyon 875 bin TL’ye kadar devlet desteği
Kampanya kapsamında bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL uygun koşullu kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı sağlanıyor. İş yerleri için verilen destek miktarı ise 1 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

Kredi geri ödemesinde kolaylık
Verilen kredilerin geri ödemesi yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor. Krediler 10 yıl vade ile geri ödeniyor. İlk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda TÜFE’nin yarısı oranında faiz artışı yapılıyor.

Vergi ve KDV muafiyetleri
Riskli yapılarda oturanlar için İstanbul genelinde aylık 8 bin TL kira yardımı sunuluyor. Kiracılara 16 bin TL, sınırlı ayni hak sahiplerine ise 40 bin TL ödeme yapılıyor. KDV oranı sadece %1 olarak uygulanıyor, noter ve tapu harçları ile çeşitli vergilerden muafiyet sağlanıyor.

Enerji verimliliği teşviki
A sınıfı enerji verimliliğine sahip konutlarda faiz destek oranı %0.78’e kadar düşüyor. Bu sayede hem güvenli hem de çevreci binaların inşası teşvik ediliyor.

Başvuru şartları ve süreci
Başvuru için öncelikle yapının riskli olduğuna dair lisanslı kuruluştan rapor alınması gerekiyor. Ardından kat irtifakı kurulmalı ve ilçe belediyesine gerekli belgelerle başvuru yapılmalıdır. Bakanlıkça verilen randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.

Kampanyaya katılımda süre sınırı yok
2023 yılında başlatılan kampanyaya gösterilen yoğun ilgi nedeniyle süre sınırı kaldırıldı. İstanbul’un tüm ilçelerinde bulunan riskli yapılarda oturanlar başvuru yapabiliyor. Başvuru için riskli yapının yıkımı ya da tahliyesinden itibaren 1 yıl içinde ilgili kuruma başvurmak yeterli oluyor.

Alan bazlı dönüşüm projelerine özel destekler
Tam uzlaşma sağlanan alan bazlı dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut GYO, inşaat desteği sağlıyor. 875 bin TL’lik hibe bina maliyetinden düşülüyor, kalan tutar uzun vadeli ve düşük faizli krediyle ödeniyor.

Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI