Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi için zorunlu uygulama tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendi

Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinden korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla oluşturulan Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulamaya geçiş tarihi değiştiriliyor.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan 2026'da yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla gerçekleştirilmesi halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörüldü.

Mülkiyet ve satış bedeli eş zamanlı el değiştirecek

Düzenlemeyle sistemin, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlaması hedeflendi. Böylece taşınmaz satış işlemlerinde tarafların ödeme ve mülkiyet devri sırasında karşılaşabileceği risklerin azaltılması amaçlandı.

Yapılan basın açıklamasında, sistemin uygulamaya alınmasına yönelik teknik çalışmaların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği içinde sürdürüldüğü bildirildi.

Açıklamada, “Bu kapsamda TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanmış olup bankaların teknik altyapılarını oluşturmalarına ilişkin çalışmalar devam etmektedir.” denildi.

Zorunlu uygulama 1 Aralık'ta başlayacak

Sistemin bütün unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz çalışabilmesi için ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanmasının beklendiği belirtildi.

Uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi ile kurum, kuruluş ve sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlayabilmesi amacıyla Yönetmelik'te yeni bir değişikliğe gidilmesi kararlaştırıldı.

Açıklamada, “Sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır.” ifadelerine yer verildi.

Entegratör belirlenmesine yönelik değişiklik yapıldı

TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve gerekli teknik altyapının oluşturulmasının kolaylaştırılması ve hızlandırılması amacıyla bir entegratörün belirlenmesi yönünde de değişiklik gerçekleştirildiği açıklandı.

Teknik hazırlıkların önemli bir bölümünü bankaların altyapı süreçleri oluşturuyor. Bankaların gerekli altyapıyı hazır hale getirmesinin ardından sistemin işleyişinin uygulamada test edilmesi planlanıyor.

Açıklamada pilot uygulamaya ilişkin, “Öte yandan, banka altyapılarının da hazır hale gelmesi akabinde Sisteme yönelik bir pilot uygulamanın başlatılması öngörülmektedir.” denildi.

Böylece Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama başlangıcı 1 Aralık 2026 olarak planlanırken, bu tarihe kadar teknik entegrasyonların ve sektör paydaşlarının hazırlıklarının tamamlanması hedefleniyor.